勤美綠園草悟道套房
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台中置產決策顧問 全國派勤美綠園草悟道商圈藍線捷運科博站套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：335 萬
- 參考單價：39.21 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
英才路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全國派
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.543 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.907 坪
- 附屬建物面積：0.717 坪
- 共同使用：2.919 坪
- 土地面積：1.001 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1087 元/月
管理描述：採取「白天警衛駐點／夜間科技保全」的半日制管理模式，由派駐的總幹事或警衛負責收發信件、包裹掛號、指引外來訪客及巡視社區。並設有獨立登記的合法管理委員會。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立中正國小、市立忠明完全中學
鄰近公園：台中市民廣場、勤美綠園道、英才福德美樂地公園、英才公園
生活機能：第六市場(金典酒店)、向上市場、模範市場、全聯超市
附近交通：公車站：中正國小站、英才台灣大道口站、台灣大道「科博館專用道站」
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1087 元/月
管理描述：採取「白天警衛駐點／夜間科技保全」的半日制管理模式，由派駐的總幹事或警衛負責收發信件、包裹掛號、指引外來訪客及巡視社區。並設有獨立登記的合法管理委員會。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立中正國小、市立忠明完全中學
鄰近公園：台中市民廣場、勤美綠園道、英才福德美樂地公園、英才公園
生活機能：第六市場(金典酒店)、向上市場、模範市場、全聯超市
附近交通：公車站：中正國小站、英才台灣大道口站、台灣大道「科博館專用道站」
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資型買房者或預留自住預算的年輕族來說，具備一定吸引力，特別是看重西區精華地段與勤美商圈環境的買家。335 萬的總價提供了進入核心區域的便利，且周邊學區與交通資源完善，長期持有收租或等待捷運動能，具備良好的資產配置價值。
然而，考慮到屋齡已達 32 年且單價約 39.21 萬/坪偏高，若以純自住角度考量，建議仔細評估銀行貸放條件及未來修繕隱憂。若您重視生活機能與地段潛力，且能接受老屋特性，此物件值得列為優先觀看的置產選項；若追求新屋品質或低貸款壓力，則建議繼續篩選屋齡較新的標的。
問與答
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莊智丞(仲介，收取服務費)
暱稱：莊智丞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-513527
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 北屯崇德興安 加盟店
經紀業名稱: 中孚地產股份有限公司
證號: (111)登字第412395號
台中置產決策顧問 莊智丞 0963513527
室內電話：0422438666
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